Gemischt genutzte Immobilie 7.5 Zimmer

Villa „Plus“ – gemischtes Gebäude

Les Evouettes liegt am Fuße des Grammont und ist Teil der Gemeinde Port-Valais.
Der Weiler verfügt über einen Weinberg und mehrere Wanderwege sowohl im Wald als auch in der Rhoneebene.
Die Eröffnung des Tunnels ist für 2025 geplant, wodurch ein Bereich 30 km in die Ortsmitte hineinragt.

Dieses Anwesen befindet sich am Ortseingang und setzt sich wie folgt zusammen:

Zweistöckige Villa

Obergeschoss:
- Haupteingangshalle und Flur
- 3 helle Schlafzimmer
- Badezimmer
- Halboffene Küche
- Wohnzimmer, Esszimmer
- Balkon von ca. 13 m2

Untergeschoss:
- Zweiter Eingangsbereich
- 3 geräumige Schlafzimmer
- Duschraum und separates WC
- Privater Waschraum und Technikraum
- Große Teakholzterrasse ca. 70 m2
- Privater Garten ca. 330 m2

Das Gebäude bietet eine attraktive Rendite:

- Gewerbeflächen (Ausstellung): ca. 66 m2
- Parkplatz für die Autoausstellung
- Tankstellenvertrag bis 2027
- 5G-Antenne kommt (Frühjahr 2024)
- Selecta-Automat

Für weitere Informationen können Sie uns kontaktieren.