Zu verkaufen, Angebautes Haus, 1791 Courtaman, Réf 1791.H

BESCHREIBUNG:

NEUE VILLENAKTION: LES RESIDENCES DE COURTAMAN
Vorvermarktung eröffnet, Projekt kommt! Lieferung voraussichtlich Januar 2027.

Ideal gelegen im Dorf Courtaman, profitiert dieses wunderschöne Projekt von einer ruhigen und sehr angenehmen Umgebung, in direkter Nähe zum Dorfzentrum und allen Annehmlichkeiten.

Diese schöne Promotion wird den Bau von 11 Reihenvillen umfassen, die sich über drei Etagen erstrecken und von 4,5-Zimmer- bis zu 6,5-Zimmer-Typologien reichen. Jede Villa verfügt über einen privaten Garten sowie integrierte Photovoltaikmodule auf dem Dach.
Mit ihren 133 m2 bis 157 m2 Wohnfläche (verschiedene Modelle zur Auswahl) werden diese zukünftigen Villen ein idealer Lebensort sein und Ihnen allen nötigen Komfort bieten.
Die Wahl des Typologiemodells bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Raumgestaltung (zusätzliches Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Büro, 2. Wohnzimmer usw.). Darüber hinaus kann der Käufer seine Auswahl für alle Innenausstattungen (Küche, Bad, Fliesen, Parkett usw.) personalisieren. Jeder findet somit eine Wohnung nach seinem Geschmack, die seinen eigenen Anforderungen entspricht.
Für jede Villa sind zwei Parkplätze, ein Carport und ein zusätzlicher Aussenparkplatz zum Preis von CHF 30'000.- vorgesehen.


LAGE:

Courtaman ist eine Ortschaft und eine Schweizer Gemeinde im Kanton Freiburg, gelegen im Seebezirk.
Das Grundstück liegt etwa 10 Minuten von Granges-Paccot und Murten entfernt, wo sich die Autobahnanschlüsse Bern-Lausanne befinden; die Städte Freiburg und Murten sind nur wenige Kilometer entfernt.

Courtaman hat sich mit der Nachbargemeinde Courtepin zusammengeschlossen; ihre Nähe vervollständigt den Zugang zu allen Annehmlichkeiten (Geschäfte, Metzgerei, Restaurant, Friseure usw.).

Der Schulkreis empfängt Kinder vom Kindergarten bis zum Ende der Primarschule. Sie profitieren von einer ausserschulischen Betreuung sowie beaufsichtigten Hausaufgaben. Die Schule ist zweisprachig, der Unterricht kann entweder auf Deutsch oder auf Französisch erfolgen.


KURZÜBERSICHT DER TECHNISCHEN BESCHREIBUNG:

Fundamente

• Gebäude mit armierter Betonplatte, Dicke 25 cm, auf den Bollen und einem Magerbeton. Fundament des Carports mit durchgehenden und isolierten Streifenfundamenten.

Untergeschossmauern

• Die erdberührten Mauern der Villen aus armiertem Beton mit einer Dicke von mindestens 20 cm.
• Die tragenden Innenwände aus armiertem Beton mit einer Dicke von 18 - 25 cm.

Fassadenwände

• Die Fassadenwände aus armiertem Beton und/oder Terrakotta-Ziegeln gemäss den Anforderungen des Bauingenieurs, je nach statischen Lasten.

Fenster

• Die Fenster und Fenstertüren aus PVC (Kunststoff) mit Dreifachverglasung.

Isolierender Fassadenputz

• Wärmedämmung aus expandiertem Polystyrolschaum zum Verputzen oder aus Steinwolle, Dicke 220 mm gemäss Wärmeberechnung. Synthetischer Putz auf Silikonbasis, 2 mm Körnung. Fassadensockel gegen Feuchtigkeit behandelt mit verstärktem Gitter und extrudierten Polystyrolplatten.

Mobile Aussenverschlüsse Sonnenschutz

• Motorisierte Jalousien in ähnlicher/gleicher Farbe wie die Aussenfenster im Wohnzimmer, Schlafzimmern ausser Sanitärräumen, profilierte Lamellenbreite 90 mm.

Elektrische Installationen Photovoltaikmodule

• Die Installation von integrierten Solarmodulen auf dem Dach wird die Stromkosten senken.

Heizungsanlage

• Fernwärme

Fliesen und Wandfliesen
Budget: Lieferpreis pro m2

• Böden Wohnbereiche CHF 50.00 inkl. MwSt. (Ausstellungspreis)
• Böden Bäder CHF 50.00 inkl. MwSt. (Ausstellungspreis)
• Wandfliesen CHF 50.00 inkl. MwSt. (Preis...