Wohngebäude 10.5 Zimmer

Dieses gemischt genutzte Gebäude liegt im Herzen von Dompierre und verfügt über eine gültige Baugenehmigung für die Renovierung und den Bau von 2 Maisonette-Wohnungen mit 4,5 und 5,5 Zimmern sowie einem Gewerbegebiet.

Sie profitieren von geschätzten Mieteinnahmen von CHF 77.880,- NETTO/Jahr und einer sehr attraktiven prognostizierten Rendite, einschließlich der Kosten für die Arbeiten, von rund 6,49 %. Die geschätzten Kosten für die Durchführung des Projekts belaufen sich auf rund CHF 600'000.-.

Dieses Projekt erstreckt sich über drei Ebenen und setzt sich wie folgt zusammen:

Das Erdgeschoss wird bestehen aus:
- Gewerbefläche von ca. 80 m2, im Projekt für eine Bäckerei geplant, mit schöner Terrasse von ca. 80 m2.
Die Miete wird auf ca. CHF 2.200.-/Monat geschätzt, ohne Nebenkosten

Die erste Etage profitiert von:
- 5,5-Zimmer-Maisonette von ca. 140 m2, mit Balkon und Garage.
Die Miete wird auf ca. CHF 2.300.-/Monat geschätzt, ohne Nebenkosten

- 4,5-Zimmer-Maisonette von ca. 100 m2, mit Balkon.
Die Miete wird auf ca. CHF 1.990.-/Monat geschätzt, ohne Nebenkosten

Außerdem verfügen Sie über einen Keller für jede Wohnung und einen Keller für die Gewerberäume sowie einen Technikraum, in dem eine Wärmepumpe untergebracht werden kann.

Bitte beachten Sie, dass für das gesamte Gebäude fünf Parkplätze zur Verfügung stehen.

Kontaktieren Sie mich für einen Besuch ohne weitere Verzögerung!Vania Rodrigues