Immeuble résidentiel 10.5 pièces

Situé en plein coeur de Dompierre, cet immeuble à affectation mixte est au bénéfice d'un permis de construire en force pour rénovation et création de 2 appartements de 4.5 et 5.5 pièces en duplex, ainsi que d’une surface commerciale.

Il vous fera profiter d'un revenu locatif estimé à CHF 77'880.- NET/année, pour un rendement projeté très intéressant, incluant le coût des travaux, à environ 6,49%. Le devis estimatif pour la réalisation du projet se chiffre à environ CHF 600'000.-.

Ce projet sera réparti sur trois niveaux et se composera comme suit :

Le rez-de-chaussée sera constitué de:
- Surface commerciale d'environ 80 m2, prévue dans le projet pour une boulangerie, avec une belle terrasse d'environ 80 m2.
Loyer estimé à environ CHF 2'200.-/mois, hors charges

Le premier étage bénéficiera de :
- Duplex de 5.5 pièces d'environ 140 m2, avec balcon et garage.
Loyer estimé à environ CHF 2'300.-/mois, hors charges

- Duplex de 4.5 pièces d'environ 100 m2, avec balcon.
Loyer estimé à environ CHF 1'990 .-/mois, hors charges

Vous disposerez également d'une cave pour chaque appartement et d’une cave pour le local commercial, de même qu'un local technique qui accueillera une pompe à chaleur.

À noter que cinq places de parc seront à disposition pour l'immeuble complet.

Contactez-moi pour une visite sans plus attendre !Vania Rodrigues