Villa 6.5 Zimmer

Dieser Bauernhof aus dem Jahr 1800 liegt im Herzen der Stadt Vuisternens-en-Ogoz und wurde bis heute in mehreren Etappen renoviert. Derzeit beherbergt dieser Bauernhof 3 Wohnungen, die über sein gesamtes Volumen verteilt sind, und hat daher keine landwirtschaftliche Funktion mehr. In diesem Gebäude finden Sie all den Charme und Charakter, den man beim Kauf eines historischen Ortes wie eines Freiburger Bauernhofs sucht.
Die PSA von 3 Losen entstand im Jahr 2023. Los Nr. 2 von 4,5 Stück fand einen Käufer.
Wohnung Nr. 1 von 6,5 Zimmern und Grundstück Nr. 3 von 2,5 Zimmern werden zusammen oder separat verkauft. Sie suchen ein Mehrgenerationen-Familienprojekt oder eine Vorsorgewohnung? Dies ist die Gelegenheit, zwei geräumige und unabhängige Unterkünfte zu erwerben.

Grundstück 1 (gelb): 6,5-Zimmer-Wohnung mit großem Garten:
Die Hauptunterkunft besteht aus 6,5 Zimmern, die in Triplexe unterteilt sind.
Im Erdgeschoss trennt ein Eingang über einen Flur die Garagen vom Haus. Ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Zugang zu einer Südterrasse.
Ein SPA-Badezimmer und ein Abstellraum vervollständigen diese Etage.
Im 1. Stock verteilt ein Flur den Schlafbereich mit 4 Schlafzimmern, 1 Ankleidezimmer und 1 Badezimmer. Der Dachboden wurde in ein zweites Wohnzimmer umgewandelt, das Ihnen einen Entspannungsbereich von ca. 90 m² bietet.
Im Außenbereich ermöglichen Ihnen eine Südterrasse auf der Esszimmerseite und eine zweite Terrasse im Norden auf der Gartenseite schöne Stunden mit Freunden oder der Familie. Der bewaldete Garten ist umzäunt und nicht einsehbar.

Grundstück 3 (blau): 2,5-Zimmer-Wohnung: Dieses Grundstück kann sofort oder später verkauft werden:
Betreten wir nun diese Wohnung, die sich im Erdgeschoss befindet... Der Eingang erfolgt über einen beheizten Flur, der Zugang zum geräumigen Wohnzimmer bietet.
Eine große Einbauküche bietet Platz für das Esszimmer. Ein kleiner Raum von 3,5 m² bietet Platz für ein kleines Büro oder einen Lagerraum.
Der Raum ist von alten Holzwänden umgeben und misst 22 m². Zwei Abstellräume und ein großes Badezimmer vervollständigen diese Immobilie.
Derzeit gibt es keinen Zugang zum Gartenbereich, es besteht jedoch die Möglichkeit, einen zu schaffen.

Verteilung der Preise:
Los 1 von 6,5 Stück (gelb):
Erdgeschoss

• Eingang
• Küche offen zum Esszimmer (Zugang zur Terrasse)
• 1 reduziert
• Wohnzimmer
• 1 SPA-Bereich (Whirlpool, Sauna, 2 Duschen, WC)
• 1 Waschküche
• Zugang zur Terrasse und zum Garten

1. Stock

• Verteilerhalle
• 1 Hauptschlafzimmer-Ankleideraum (Kamin)
• 2 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• 1 Büro
• Reduziert unter Treppen

2. Etage

• Dachboden umgewandelt in Wohnzimmer, Spielzimmer usw. (Gusseisenofen)

Parken:

• 1 Stellplatz in der Garage
• Großer umzäunter Garten von 809 m² (der PPE-Garten misst 545 m²)

Los 3 von 2,5 Stück (blau):
Erdgeschoss

• Eingang
• 1 Wohnzimmer (Wandschränke)
• Zum Esszimmer hin offene Küche (viel Stauraum)
• 1 reduziert
• 1 Kommissar
• 1 kleines Büro
• 1 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer (WC, 1 Waschbecken, 1 Badewanne, 1 Waschsäule)

Kein Zugang zum Garten, aber Möglichkeit zum Öffnen eines französischen Fensters: privater PPE-Garten und Öffnung bereits durch die PPE gewährt.
Diese Unterkunft ist derzeit vermietet.

Parken:

• 1 Außenparkplatz

Besucherparkplätze:

• 1 Platz

Verkaufspreis Los 1: 980.000 CHF
Verkaufspreis Los 3: 310.000 CHF (Fotos im Verkaufsprospekt)

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