Villa 6.5 pièces

Située en plein cœur de la commune de Vuisternens-en-Ogoz, cette ferme datant de 1800 a été rénovée en plusieurs étapes jusqu'à aujourd'hui. Actuellement cette ferme abrite 3 appartements répartis sur l'ensemble de son volume et n'a donc plus aucune fonction agricole. Vous trouverez dans cette bâtisse tout le charme et le cachet que l'on recherche dans l'achat d'un lieu historique tel qu'une ferme fribourgeoise.
La PPE de 3 lots a été créée en 2023. Le lot n°2 de 4,5 pièces a trouvé acquéreur.
Le logement n°1 de 6,5 pièces et le lot n°3 de 2,5 pièces seront vendus ensemble ou séparément. Vous êtes à la recherche d'un projet familial multigénérationnel ou pour un appartement de rendement ? C'est l'occasion de pouvoir acquérir 2 logements spacieux et indépendants.

Lot 1 (jaune): Appartement 6,5 pièces avec grand jardin:
Le logement principal se compose de 6,5 pièces répartis en triplex.
Au rez-de-chaussée, une entrée par un corridor sépare les garages de l'habitation. Une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte sur une terrasse orientée sud.
Une salle de bain SPA et un réduit complète cet étage.
Au 1er étage, un hall distribue la partie nuit avec 4 chambres à coucher, 1 dressing et 1 salle de bain. Les combles ont été aménagées en 2ème salon laissant profiter ainsi qu'un espace de détente d'environ 90 m².
A l'extérieur, une terrasse exposée sud côté salle à manger et une seconde terrasse au nord côté jardin pourront vous faire profiter de bons moments entre amis ou en famille. Le jardin arboré est clos et sans vis à vis.

Lot 3 (bleu): Appartement de 2,5 pièces: Ce lot peut être vendu immédiatement ou plus tard:
Entrons à présent dans cet appartement qui se trouve au rez-de-chaussée... L'entrée se fait par un couloir chauffé donnant l'accès au spacieux salon.
Une grande cuisine aménagée est suffisamment grande pour accueillir la salle à manger. Une petite pièce de 3,5 m² peut recevoir un petit bureau ou un espace de rangement.
La chambre est entourée de paroies en vieux bois, elle mesure 22 m². Deux réduits et une grande salle de bain complètent ce bien.
Il n'y a pas d'accès à l'espace jardin actuellement mais possibilité d'en créer un.

Distribution des lots:
Lot 1 de 6,5 pièces (jaune): 
Rez de chaussée

• Entrée
• Cuisine ouverte sur la salle à manger (accès terrasse)
• 1 réduit
• Salon
• 1 espace SPA (jacuzzi, sauna, 2 douches, wc)
• 1 buanderie
• Accès à la terrasse et au jardin

1er étage

• Hall de distribution
• 1 chambre parentale + dressing (cheminée)
• 2 chambres
• 1 salle de bain
• 1 bureau
• Réduit sous escaliers

2ème étage

• Combles aménagées en salon, salle de jeux,… (poêle en fonte)

Parking:

• 1 place dans garage
• Grand jardin clos de 809 m² (le jardin PPE mesure 545 m²)

Lot 3 de 2,5 pièces (bleu):
Rez de chaussée

• Entrée
• 1 salon (armoires murales)
• Cuisine ouverte sur la salle à manger (nombreux rangements)
• 1 réduit
• 1 économat
• 1 petit bureau
• 1 chambre
• 1 salle de bain (wc, 1 lavabo, 1 baignoire, 1 colonne de lavage)

Pas d'accès au jardin, mais possibilité d'ouvrir une fenêtre en porte fenêtre: jardin PPE privatif et ouverture déjà accordée par la PPE.
Ce logement est actuellement loué.

Parking:

• 1 place de parc extérieure

Parking visiteurs:

• 1 place

Prix de vente lot 1: 980'000 CHF
Prix de vente lot 3: 310'000 CHF (photos dans la plaquette de vente)

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