Schönes Dorfhaus von 245 m2, Baujahr 1930, mit 2 x 3.5-Zimmer-Wohnungen sowie einem unabhängigen Studio.
Auf einem Grundstück von 837 m2 bietet es eine sehr schöne Aussicht auf die umliegenden Berge und ist ideal gelegen in einer ruhigen und hellen Gegend, nahe dem Zentrum und allen Annehmlichkeiten:
- Alle Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Tierärzte in 250 m Entfernung
- Schulen in 500 m Entfernung
- Öffentliche Verkehrsmittel in 100 m Entfernung
- Bahnhof Bex in 450 m Entfernung
BAU UND RENOVIERUNGEN
Mehrere Renovierungen wurden bereits 2015 durchgeführt:
- Das gesamte Dach, Isolierung und Eindeckung erneuert
- Die Gasheizung sowie der Warmwasserbereiter
- Elektrischer Schaltkasten, komplette Verkabelung
- Velux-Fenster Schlafzimmer
Seit den 80er Jahren wurden regelmässig weitere Renovierungen vorgenommen:
- Badezimmer
- Böden
- Anstriche
BESCHREIBUNG
ERDGESCHOSS
Zusätzliches Studio von ca. 20 m2, mit Kochnische und Duschbad mit WC
Separater Eingang
Direkter Zugang zum Garten
GARTENGESCHOSS 3.5-ZIMMER-WOHNUNG VON 98m2
- Eingangsbereich von ca. 3.60 m2
- Esszimmer-Wohnzimmer mit offener und ausgestatteter Küche von ca. 51 m2, mit Zugang zur Terrasse und direktem Zugang zum Garten
- Schlafzimmer von ca. 13 m2
Halbgeschosstreppe: ca. 1.58 m2
- Zimmer von ca. 6.80 m2
- Elternschlafzimmer von ca. 18 m2
- Badezimmer / Dusche von ca. 3.20 m2
- Terrasse von ca. 35 m2, mit direktem Zugang zum Garten
1. UND 2. OBERGESCHOSS 3.5-ZIMMER-DUPLEX-WOHNUNG VON CA. 126 m2
Eingangsbereich von ca. 5 m2 mit:
- Gäste-WC und Lavabo: ca. 2 m2
- Zugang zur Terrasse
WOHNUNGSEINGANG
- Grosser Wohnbereich mit offener, ausgestatteter Küche von ca. 52 m2
- Zugang zur grossen Terrasse und direktem Zugang zum Garten
- Treppe zum 2. Obergeschoss
- Korridor von ca. 17.60 m2
- 1 Schlafzimmer von ca. 17.80 m2
- 1 Schlafzimmer von ca. 16 m2
- Badezimmer/Badewanne von ca. 8 m2
UNTERGESCHOSS:
- 2 grosse Keller
- 1 Werkstatt
AUSSENBEREICH
- 1 schöner bepflanzter und blühender Garten, Südwestausrichtung, ca. 750 m2 auf flachem Gelände
- 2 separate Garagenboxen
- Gerätehaus
INVESTORENGELEGENHEITEN
Vermietungsmöglichkeit:
Derzeit wird das Haus mietfrei verkauft und die letzte jährliche Mieteinnahme
betrug CHF 47'000.-
Mietrendite für die 2 Wohnungen + das Studio und 2 Garagenboxen:
- Studio: letzte Miete CHF 500.- exkl. Nebenkosten
- 3.5-Zimmer-Wohnung Erdgeschoss: letzte Miete CHF 1600.- exkl. Nebenkosten
- 3.5-Zimmer-Wohnung Obergeschoss: letzte Miete CHF 1600.- exkl. Nebenkosten
+ 2 Garagenboxen: letzte Miete CHF 150.- pro Stück, exkl. Nebenkosten
Oder ein neues Immobilienprojekt, das das volle Baupotenzial des Grundstücks nutzt
Oder die Möglichkeit der Umgestaltung und Erweiterung des bestehenden Hauses
Auf einem Grundstück von 837 m2 bietet es eine sehr schöne Aussicht auf die umliegenden Berge und ist ideal gelegen in einer ruhigen und hellen Gegend, nahe dem Zentrum und allen Annehmlichkeiten:
- Alle Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Tierärzte in 250 m Entfernung
- Schulen in 500 m Entfernung
- Öffentliche Verkehrsmittel in 100 m Entfernung
- Bahnhof Bex in 450 m Entfernung
BAU UND RENOVIERUNGEN
Mehrere Renovierungen wurden bereits 2015 durchgeführt:
- Das gesamte Dach, Isolierung und Eindeckung erneuert
- Die Gasheizung sowie der Warmwasserbereiter
- Elektrischer Schaltkasten, komplette Verkabelung
- Velux-Fenster Schlafzimmer
Seit den 80er Jahren wurden regelmässig weitere Renovierungen vorgenommen:
- Badezimmer
- Böden
- Anstriche
BESCHREIBUNG
ERDGESCHOSS
Zusätzliches Studio von ca. 20 m2, mit Kochnische und Duschbad mit WC
Separater Eingang
Direkter Zugang zum Garten
GARTENGESCHOSS 3.5-ZIMMER-WOHNUNG VON 98m2
- Eingangsbereich von ca. 3.60 m2
- Esszimmer-Wohnzimmer mit offener und ausgestatteter Küche von ca. 51 m2, mit Zugang zur Terrasse und direktem Zugang zum Garten
- Schlafzimmer von ca. 13 m2
Halbgeschosstreppe: ca. 1.58 m2
- Zimmer von ca. 6.80 m2
- Elternschlafzimmer von ca. 18 m2
- Badezimmer / Dusche von ca. 3.20 m2
- Terrasse von ca. 35 m2, mit direktem Zugang zum Garten
1. UND 2. OBERGESCHOSS 3.5-ZIMMER-DUPLEX-WOHNUNG VON CA. 126 m2
Eingangsbereich von ca. 5 m2 mit:
- Gäste-WC und Lavabo: ca. 2 m2
- Zugang zur Terrasse
WOHNUNGSEINGANG
- Grosser Wohnbereich mit offener, ausgestatteter Küche von ca. 52 m2
- Zugang zur grossen Terrasse und direktem Zugang zum Garten
- Treppe zum 2. Obergeschoss
- Korridor von ca. 17.60 m2
- 1 Schlafzimmer von ca. 17.80 m2
- 1 Schlafzimmer von ca. 16 m2
- Badezimmer/Badewanne von ca. 8 m2
UNTERGESCHOSS:
- 2 grosse Keller
- 1 Werkstatt
AUSSENBEREICH
- 1 schöner bepflanzter und blühender Garten, Südwestausrichtung, ca. 750 m2 auf flachem Gelände
- 2 separate Garagenboxen
- Gerätehaus
INVESTORENGELEGENHEITEN
Vermietungsmöglichkeit:
Derzeit wird das Haus mietfrei verkauft und die letzte jährliche Mieteinnahme
betrug CHF 47'000.-
Mietrendite für die 2 Wohnungen + das Studio und 2 Garagenboxen:
- Studio: letzte Miete CHF 500.- exkl. Nebenkosten
- 3.5-Zimmer-Wohnung Erdgeschoss: letzte Miete CHF 1600.- exkl. Nebenkosten
- 3.5-Zimmer-Wohnung Obergeschoss: letzte Miete CHF 1600.- exkl. Nebenkosten
+ 2 Garagenboxen: letzte Miete CHF 150.- pro Stück, exkl. Nebenkosten
Oder ein neues Immobilienprojekt, das das volle Baupotenzial des Grundstücks nutzt
Oder die Möglichkeit der Umgestaltung und Erweiterung des bestehenden Hauses
