Ideales Einfamilienhaus mit einer 54 m² großen Halle
Entdecken Sie diese freistehende Villa in einer ruhigen Gegend, die ein friedliches und komfortables Wohnumfeld bietet.
Dieses 1987 auf einem 733 m² großen Grundstück erbaute Haus mit 148 m² Wohnfläche bietet alles, was eine Familie auf der Suche nach Platz und Ruhe braucht.
Optimale Situation:
Dieses Haus liegt ideal im Herzen von Masongex und verfügt über eine außergewöhnliche Zugänglichkeit:
- Autobahn: nur 3 Minuten
- Bahnhof: weniger als 10 Minuten zu Fuß
- Ausstattung: Kita und Schule in unmittelbarer Nähe
Haupteigenschaften :
- Grundstücksfläche: 733 m²
- Wohnfläche: 148 m²
- Baujahr: 1987
Außenbereiche:
Genießen Sie eine herrliche 60 m² große Terrasse und einen großen Garten von ~331 m², ideal für Momente der Entspannung mit der Familie.
Außerdem steht Ihnen ein 48 m² großer Gemüsegarten zur Verfügung, in dem Sie Ihr eigenes Obst und Gemüse anbauen können.
Aktuelle Renovierungen:
- 2023: Komplettsanierung der Fassade, neues Markisentuch, Balkonboden erneuert
- 2022: Austausch des Heizkessels, Malerarbeiten in den Zimmern
- 2021: Einbau einer neuen Spülmaschine
- 2016: Fensterwechsel
- 2010: Renovierung der Terrasse
Ökologische Ausstattung:
Es wurden Sonnenkollektoren installiert, die etwa 4500 Watt pro Jahr liefern.
Das Haus ist außerdem mit einem Heizsystem ausgestattet, das Holz- und elektrische Fußbodenheizung kombiniert, was Flexibilität und optimale Energieeffizienz bietet.
Innenausstattung:
Erdgeschoss :
- Große Eingangshalle mit Einbauschränken
- Offene Einbauküche mit Bar
- Großes Wohnzimmer mit Essbereich, direkter Zugang zur Terrasse
- Toilette
- Badezimmer mit Dusche
- Abstellraum unter der Treppe
- Waschküche mit Waschsäulen
- Großer Lagerraum auf zwei Ebenen
- Innengarage mit direktem Zugang zum Garten
Erste Stock :
- Geräumige Eingangshalle
- 4 Schlafzimmer, davon 2 mit Zugang zum Balkon (2 mit Einbauschränken)
- Balkon
- Badezimmer mit Badewanne
- Lagerraum
Böden:
- Laminatboden in den meisten Zimmern
- Fliesen in den Bädern und auf dem Balkon (Natursteinfliesen)
Charme und Leuchtkraft:
Das Haus zeichnet sich durch seine schönen Türen und Balken aus Massivholz aus, die ihm eine natürliche und harmonische Note verleihen. Die überwiegende Mehrheit der Räume verfügt über Fenster oder Fenstertüren und bietet dank der Lage der Villa großzügiges Licht und optimale Sonneneinstrahlung.
Außenpflege:
Da einer der Eigentümer ein Landschaftsgärtner ist, ist der Garten mit einem hochwertigen Rasen, Sträuchern und gepflegten Hecken tadellos gepflegt. Der Rasenroboter und der Steinofen zum Grillen sind im Preis inbegriffen.
- Zum Grundstück gehört eine 54 m² große Halle, die verschiedene Möglichkeiten zur Nutzung oder Vermietung bietet.
Es stehen 220-V- und 360-V-Steckdosen zur Verfügung. Möglichkeit, mehrere Autos im Inneren zu parken.
- 4 Außenparkplätze vervollständigen diese Immobilie.
Kontakt :
Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, dieses außergewöhnliche Haus zu besichtigen.
Für Kontakt und Informationen wenden Sie sich bitte an:
Arnaud Genillard
Referenz 5 Immobilier SA
Rue du Bourg 11
1860 Adler
Kommen Sie und entdecken Sie Ihr zukünftiges Familienhaus!
Entdecken Sie diese freistehende Villa in einer ruhigen Gegend, die ein friedliches und komfortables Wohnumfeld bietet.
Dieses 1987 auf einem 733 m² großen Grundstück erbaute Haus mit 148 m² Wohnfläche bietet alles, was eine Familie auf der Suche nach Platz und Ruhe braucht.
Optimale Situation:
Dieses Haus liegt ideal im Herzen von Masongex und verfügt über eine außergewöhnliche Zugänglichkeit:
- Autobahn: nur 3 Minuten
- Bahnhof: weniger als 10 Minuten zu Fuß
- Ausstattung: Kita und Schule in unmittelbarer Nähe
Haupteigenschaften :
- Grundstücksfläche: 733 m²
- Wohnfläche: 148 m²
- Baujahr: 1987
Außenbereiche:
Genießen Sie eine herrliche 60 m² große Terrasse und einen großen Garten von ~331 m², ideal für Momente der Entspannung mit der Familie.
Außerdem steht Ihnen ein 48 m² großer Gemüsegarten zur Verfügung, in dem Sie Ihr eigenes Obst und Gemüse anbauen können.
Aktuelle Renovierungen:
- 2023: Komplettsanierung der Fassade, neues Markisentuch, Balkonboden erneuert
- 2022: Austausch des Heizkessels, Malerarbeiten in den Zimmern
- 2021: Einbau einer neuen Spülmaschine
- 2016: Fensterwechsel
- 2010: Renovierung der Terrasse
Ökologische Ausstattung:
Es wurden Sonnenkollektoren installiert, die etwa 4500 Watt pro Jahr liefern.
Das Haus ist außerdem mit einem Heizsystem ausgestattet, das Holz- und elektrische Fußbodenheizung kombiniert, was Flexibilität und optimale Energieeffizienz bietet.
Innenausstattung:
Erdgeschoss :
- Große Eingangshalle mit Einbauschränken
- Offene Einbauküche mit Bar
- Großes Wohnzimmer mit Essbereich, direkter Zugang zur Terrasse
- Toilette
- Badezimmer mit Dusche
- Abstellraum unter der Treppe
- Waschküche mit Waschsäulen
- Großer Lagerraum auf zwei Ebenen
- Innengarage mit direktem Zugang zum Garten
Erste Stock :
- Geräumige Eingangshalle
- 4 Schlafzimmer, davon 2 mit Zugang zum Balkon (2 mit Einbauschränken)
- Balkon
- Badezimmer mit Badewanne
- Lagerraum
Böden:
- Laminatboden in den meisten Zimmern
- Fliesen in den Bädern und auf dem Balkon (Natursteinfliesen)
Charme und Leuchtkraft:
Das Haus zeichnet sich durch seine schönen Türen und Balken aus Massivholz aus, die ihm eine natürliche und harmonische Note verleihen. Die überwiegende Mehrheit der Räume verfügt über Fenster oder Fenstertüren und bietet dank der Lage der Villa großzügiges Licht und optimale Sonneneinstrahlung.
Außenpflege:
Da einer der Eigentümer ein Landschaftsgärtner ist, ist der Garten mit einem hochwertigen Rasen, Sträuchern und gepflegten Hecken tadellos gepflegt. Der Rasenroboter und der Steinofen zum Grillen sind im Preis inbegriffen.
- Zum Grundstück gehört eine 54 m² große Halle, die verschiedene Möglichkeiten zur Nutzung oder Vermietung bietet.
Es stehen 220-V- und 360-V-Steckdosen zur Verfügung. Möglichkeit, mehrere Autos im Inneren zu parken.
- 4 Außenparkplätze vervollständigen diese Immobilie.
Kontakt :
Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, dieses außergewöhnliche Haus zu besichtigen.
Für Kontakt und Informationen wenden Sie sich bitte an:
Arnaud Genillard
Referenz 5 Immobilier SA
Rue du Bourg 11
1860 Adler
Kommen Sie und entdecken Sie Ihr zukünftiges Familienhaus!
