Maison familiale idéale avec une halle de 54 m²
Découvrez cette villa individuelle nichée dans un quartier calme, offrant un cadre de vie paisible et confortable.
Construite en 1987, sur une parcelle de 733 m², cette maison de 148 m² habitables a tout pour plaire à une famille à la recherche d'espace et de tranquillité.
Situation optimale :
Idéalement située au coeur de Masongex, cette maison bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle :
- Autoroute : à seulement 3 minutes
- Gare : à moins de 10 minutes à pied
- Commodités : Garderie et école à proximité immédiate
Caractéristiques principales :
- Superficie de la parcelle : 733 m²
- Surface habitable : 148 m²
- Année de construction : 1987
Extérieurs :
Profitez d'une magnifique terrasse de 60 m² et d'un grand jardin de ~331 m², idéal pour les moments de détente en famille.
Un potager de 48 m² est également à votre disposition pour cultiver vos propres fruits et légumes.
Rénovations récentes :
- 2023 : Rénovation complète de la façade, nouvelle toile de store, sol du balcon refait
- 2022 : Remplacement du boiler, peinture dans les chambres
- 2021 : Installation d'un nouveau lave-vaisselle
- 2016 : Changement des fenêtres
- 2010 : Réfection de la terrasse
Équipements écologiques :
Des panneaux solaires ont été installés, fournissant environ 4500 watts par an.
La maison est également équipée d'un système de chauffage combinant le bois et le chauffage au sol électrique, offrant une flexibilité et une efficacité énergétique optimale.
Agencement intérieur :
Rez-de-chaussée :
- Grand hall d'entrée avec armoires encastrées
- Cuisine agencée ouverte avec bar
- Grande pièce à vivre avec coin repas, accès direct à la terrasse
- Toilette
- Salle de bain avec douche
- Pièce de rangement sous les escaliers
- Buanderie avec colonnes de lavage
- Grande pièce de rangement sur deux niveaux
- Garage intérieur avec accès direct au jardin
Premier étage :
- Hall d'entrée spacieux
- 4 chambres à coucher, dont 2 avec accès au balcon (2 avec armoires encastrées)
- Balcon
- Salle de bain avec baignoire
- Pièce de rangement
Sols :
- Parquet stratifié dans la plupart des pièces
- Carrelage dans les salles de bain et le balcon (carrelage en pierre naturelle)
Charme et luminosité :
La maison se distingue par ses belles portes et poutres en bois massif, apportant une touche naturelle et harmonieuse. La grande majorité des pièces sont dotées de fenêtres ou de portes-fenêtres, offrant une luminosité généreuse et un ensoleillement optimal grâce à l'emplacement de la villa.
Entretien extérieur :
L'un des propriétaires étant paysagiste, le jardin est impeccablement entretenu avec une pelouse de qualité, des arbustes et haies soignés. Le robot tondeuse et le four en pierre pour les grillades sont inclus dans le prix.
- Une halle de 54 m² fait partie de la propriété, offrant diverses possibilités d'utilisation ou de location.
Des prises électriques 220 v et 360 v sont disponibles. Possibilité de garer plusieurs voitures à l'intérieur.
- 4 places de parc extérieures complètent ce bien.
Contact :
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison exceptionnelle.
Pour tout contact et renseignement, merci de contacter :
Arnaud Genillard
Référence 5 Immobilier SA
Rue du Bourg 11
1860 Aigle
Venez découvrir votre future maison familiale !
Découvrez cette villa individuelle nichée dans un quartier calme, offrant un cadre de vie paisible et confortable.
Construite en 1987, sur une parcelle de 733 m², cette maison de 148 m² habitables a tout pour plaire à une famille à la recherche d'espace et de tranquillité.
Situation optimale :
Idéalement située au coeur de Masongex, cette maison bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle :
- Autoroute : à seulement 3 minutes
- Gare : à moins de 10 minutes à pied
- Commodités : Garderie et école à proximité immédiate
Caractéristiques principales :
- Superficie de la parcelle : 733 m²
- Surface habitable : 148 m²
- Année de construction : 1987
Extérieurs :
Profitez d'une magnifique terrasse de 60 m² et d'un grand jardin de ~331 m², idéal pour les moments de détente en famille.
Un potager de 48 m² est également à votre disposition pour cultiver vos propres fruits et légumes.
Rénovations récentes :
- 2023 : Rénovation complète de la façade, nouvelle toile de store, sol du balcon refait
- 2022 : Remplacement du boiler, peinture dans les chambres
- 2021 : Installation d'un nouveau lave-vaisselle
- 2016 : Changement des fenêtres
- 2010 : Réfection de la terrasse
Équipements écologiques :
Des panneaux solaires ont été installés, fournissant environ 4500 watts par an.
La maison est également équipée d'un système de chauffage combinant le bois et le chauffage au sol électrique, offrant une flexibilité et une efficacité énergétique optimale.
Agencement intérieur :
Rez-de-chaussée :
- Grand hall d'entrée avec armoires encastrées
- Cuisine agencée ouverte avec bar
- Grande pièce à vivre avec coin repas, accès direct à la terrasse
- Toilette
- Salle de bain avec douche
- Pièce de rangement sous les escaliers
- Buanderie avec colonnes de lavage
- Grande pièce de rangement sur deux niveaux
- Garage intérieur avec accès direct au jardin
Premier étage :
- Hall d'entrée spacieux
- 4 chambres à coucher, dont 2 avec accès au balcon (2 avec armoires encastrées)
- Balcon
- Salle de bain avec baignoire
- Pièce de rangement
Sols :
- Parquet stratifié dans la plupart des pièces
- Carrelage dans les salles de bain et le balcon (carrelage en pierre naturelle)
Charme et luminosité :
La maison se distingue par ses belles portes et poutres en bois massif, apportant une touche naturelle et harmonieuse. La grande majorité des pièces sont dotées de fenêtres ou de portes-fenêtres, offrant une luminosité généreuse et un ensoleillement optimal grâce à l'emplacement de la villa.
Entretien extérieur :
L'un des propriétaires étant paysagiste, le jardin est impeccablement entretenu avec une pelouse de qualité, des arbustes et haies soignés. Le robot tondeuse et le four en pierre pour les grillades sont inclus dans le prix.
- Une halle de 54 m² fait partie de la propriété, offrant diverses possibilités d'utilisation ou de location.
Des prises électriques 220 v et 360 v sont disponibles. Possibilité de garer plusieurs voitures à l'intérieur.
- 4 places de parc extérieures complètent ce bien.
Contact :
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison exceptionnelle.
Pour tout contact et renseignement, merci de contacter :
Arnaud Genillard
Référence 5 Immobilier SA
Rue du Bourg 11
1860 Aigle
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