Situé au dernier étage d'une élégante villa d'époque (1900) entièrement rénovée et répertoriée aux Monuments et Sites du Canton de Vaud (classe 4), ce magnifique appartement de 4½ pièces séduit par son authenticité, ses beaux volumes et son ensoleillement exceptionnel.
Avec ses 97 m² habitables + 49.55m2 au grenier (transformé en bureau et salle de jeux pour les enfants) et son balcon plein sud de 23 m², il offre une vue panoramique imprenable sur la vallée du Rhône et les Dents-du-Midi — un véritable tableau alpin grandeur nature.
Atouts principaux
Emplacement idéal
Un lieu parfait pour résidence principale ou pied-à-terre alpin : randonnées, ski, tennis, piscine, nature et sports de glisse.
Description du bien
Équipements & travaux
Charges PPE mensuelles : CHF 750.–
Environnement & cadre de vie
Avec ses 97 m² habitables + 49.55m2 au grenier (transformé en bureau et salle de jeux pour les enfants) et son balcon plein sud de 23 m², il offre une vue panoramique imprenable sur la vallée du Rhône et les Dents-du-Midi — un véritable tableau alpin grandeur nature.
Atouts principaux
- Dernier étage sous les combles (galetas inclus dans le lot)
- Parquets, armoires intégrées et hauteurs sous plafonds > 2,60 m
- Espaces lumineux et chaleureux
- PPE de 4 appartements seulement
- Environnement calme, verdoyant et cosmopolite
Emplacement idéal
- À deux pas de l'arrêt de bus
- À moins de 5 minutes à pied de la gare du Feydey (liaison horaire avec Aigle & Genève Aéroport)
- À 60 minutes de Lausanne
- À proximité immédiate de toutes les commodités
- Altitude : 1300 m — village vivant toute l'année
Un lieu parfait pour résidence principale ou pied-à-terre alpin : randonnées, ski, tennis, piscine, nature et sports de glisse.
Description du bien
- Grande chambre principale
- Seconde grande chambre
- Troisième chambre avec velux
- Séjour lumineux et spacieux
- Cuisine équipée ouverte
- Hall d'entrée
- Salle de bains / WC
- Galetas avec velux
- Cave
- Balcon plein sud (3 m de profondeur)
- Place de parc extérieure : CHF 15'000.– en sus
Équipements & travaux
- Chauffage central neuf aux pellets (radiateurs)
- Isolation phonique entre appartements
- Façades, volets & toit isolé rénovés en 2010
- Installation prête pour panneaux solaires
Charges PPE mensuelles : CHF 750.–
Environnement & cadre de vie
- Ensoleillement exceptionnel, situation dominante
- Vue spectaculaire sur les Dents-du-Midi & vallée du Rhône
- Quartier calme, verdoyant et patrimonial
- Accès rapide aux :
- écoles suisses & internationales
- commerces & restaurants
- centre sportif, tennis, équitation, piscine
- pistes de ski, raquettes & toboganning
- cinéma, poste & banques
