Charmante maison atypique de 8 pièces
Le Brassus, au coeur de la Vallée de Joux, est un village prisé pour son artisanat horloger et ses paysages naturels d'exception.
Entièrement rénovée, cette maison atypique de 260 m² habitables allie le charme de l'ancien au confort moderne. Elle propose un cadre de vie agréable et fonctionnel, en présentant une configuration unique et originale, qui lui confère un charme et un caractère particuliers et qui saura séduire ceux qui recherchent un bien hors du commun, tout en préservant le confort et l'indépendance d'une maison individuelle.
Dès que vous franchissez la porte d'entrée, vous êtes accueillis par un couloir central, donnant accès à différents espaces, un peu comme dans un petit immeuble, mais avec toute l'intimité d'une maison individuelle.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau attenant à un atelier, au total 42 m², idéal pour le rangement ou un artisan indépendant, ainsi qu'un disponible de 21 m2, la chaufferie, la buanderie et l'accès au garage, offrant tout le nécessaire pour faciliter la gestion quotidienne de la maison.
En montant les escaliers ? semblables à ceux que vous pourriez retrouver dans un petit immeuble ?, vous arrivez au premier étage qui abrite l'habitation principale. Composée de 5.5 pièces, elle présente un espace chaleureux et accueillant, avec des éléments rustiques et une véranda isolée et chauffée.
Disposition de l'habitation principale (sur deux niveaux)
La particularité de cette maison réside aussi à son étage intermédiaire, où se trouve sur la droite (au-dessus du garage), une habitation supplémentaire, qui offre un potentiel d'investissement intéressant, idéal pour la location, pour accueillir des invités ou pour offrir un espace privé à un membre de la famille.
Disposition de l'appartement de 2.5 pièces (60 m²)
Deux galetas, dont un avec une fenêtre pouvant être développé en une chambre supplémentaire, viennent compléter ce bien.
La propriété offre un double garage intérieur pour deux véhicules et 6 places de parking extérieures. Elle est entourée d'un grand jardin de 908 m² arboré et fleuri, avec des arbres fruitiers, un barbecue en pierres, un jardin potager, deux cabanons de jardin, un poulailler, ainsi qu'une jolie terrasse verdoyante qui permet de profiter des belles journées.
Technique
Le bâtiment a bénéficié d'une rénovation complète qui a inclus une isolation périphérique pour un confort thermique optimal.
Des fenêtres en PVC à triple vitrage pour les deux tiers, et à double vitrage pour l'autre tiers, garantissent une excellente isolation acoustique et thermique, contribuant à un cadre de vie paisible et économe en énergie.
Le système de chauffage à pompe à chaleur assure un confort de chauffage tout en réduisant l'impact environnemental. La toiture et la façade ont été totalement rénovées avec la pose de panneaux solaires en deux étapes.
Prix de vente : CHF 1'495'000.-
Disponibilité : dans 6 mois (ou à convenir)
Notre avis
Cette maison est idéalement située à proximité des commodités, tout en offrant un accès direct aux activités de plein air, telles que les randonnées, les pistes de ski, et le Lac de Joux. Son véritable atout est l'appartement indépendant (avec sa propre entrée à ajouter), qui est idéal pour la location. Il constitue un potentiel de revenus intéressant, tout en préservant l'intimité des occupants de l'habitation principale. Enfin, son deuxième atout est l'atelier, qui est parfait pour un artisan ou pour être aménagé en espace de loisirs.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien alliant charme, confort moderne et potentiel locatif, le tout dans un cadre naturel privilégié !
Pour visiter ou obtenir un dossier complet contacter:
Christina Giotto
La description technique du bien et le prix affiché sont purement indicatifs et ne sont pas contractuels.
Pour obtenir un estimation gratuite de votre bien, faites votre demande sur notre site : www.nideal.ch
Le Brassus, au coeur de la Vallée de Joux, est un village prisé pour son artisanat horloger et ses paysages naturels d'exception.
Entièrement rénovée, cette maison atypique de 260 m² habitables allie le charme de l'ancien au confort moderne. Elle propose un cadre de vie agréable et fonctionnel, en présentant une configuration unique et originale, qui lui confère un charme et un caractère particuliers et qui saura séduire ceux qui recherchent un bien hors du commun, tout en préservant le confort et l'indépendance d'une maison individuelle.
Dès que vous franchissez la porte d'entrée, vous êtes accueillis par un couloir central, donnant accès à différents espaces, un peu comme dans un petit immeuble, mais avec toute l'intimité d'une maison individuelle.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau attenant à un atelier, au total 42 m², idéal pour le rangement ou un artisan indépendant, ainsi qu'un disponible de 21 m2, la chaufferie, la buanderie et l'accès au garage, offrant tout le nécessaire pour faciliter la gestion quotidienne de la maison.
En montant les escaliers ? semblables à ceux que vous pourriez retrouver dans un petit immeuble ?, vous arrivez au premier étage qui abrite l'habitation principale. Composée de 5.5 pièces, elle présente un espace chaleureux et accueillant, avec des éléments rustiques et une véranda isolée et chauffée.
Disposition de l'habitation principale (sur deux niveaux)
- 1 salon avec une cheminée (avec stores électriques)
- 1 véranda isolée et chauffée
- 1 cuisine traditionnelle habitable, créant un espace idéal pour des repas en famille
- 1 chambre à coucher
- 1 salle de bain avec WC
- 1 WC visiteurs
- 2 chambres à coucher (au dernier l'étage)
La particularité de cette maison réside aussi à son étage intermédiaire, où se trouve sur la droite (au-dessus du garage), une habitation supplémentaire, qui offre un potentiel d'investissement intéressant, idéal pour la location, pour accueillir des invités ou pour offrir un espace privé à un membre de la famille.
Disposition de l'appartement de 2.5 pièces (60 m²)
- 1 cuisine neuve habitable
- 1 chambre à coucher
- 1 salle d'eau avec WC
Deux galetas, dont un avec une fenêtre pouvant être développé en une chambre supplémentaire, viennent compléter ce bien.
La propriété offre un double garage intérieur pour deux véhicules et 6 places de parking extérieures. Elle est entourée d'un grand jardin de 908 m² arboré et fleuri, avec des arbres fruitiers, un barbecue en pierres, un jardin potager, deux cabanons de jardin, un poulailler, ainsi qu'une jolie terrasse verdoyante qui permet de profiter des belles journées.
Technique
Le bâtiment a bénéficié d'une rénovation complète qui a inclus une isolation périphérique pour un confort thermique optimal.
Des fenêtres en PVC à triple vitrage pour les deux tiers, et à double vitrage pour l'autre tiers, garantissent une excellente isolation acoustique et thermique, contribuant à un cadre de vie paisible et économe en énergie.
Le système de chauffage à pompe à chaleur assure un confort de chauffage tout en réduisant l'impact environnemental. La toiture et la façade ont été totalement rénovées avec la pose de panneaux solaires en deux étapes.
- Volets en aluminium (2019)
- Isolation périphérique (2019)
- Système de chauffage PAC (2021)
- 48 panneaux photovoltaïques (2023)
- Batterie de stockage (2024)
- Pompe immergée (récupération des eaux de pluie)
- Coffre-fort en-muré (d'origine)
Prix de vente : CHF 1'495'000.-
Disponibilité : dans 6 mois (ou à convenir)
Notre avis
Cette maison est idéalement située à proximité des commodités, tout en offrant un accès direct aux activités de plein air, telles que les randonnées, les pistes de ski, et le Lac de Joux. Son véritable atout est l'appartement indépendant (avec sa propre entrée à ajouter), qui est idéal pour la location. Il constitue un potentiel de revenus intéressant, tout en préservant l'intimité des occupants de l'habitation principale. Enfin, son deuxième atout est l'atelier, qui est parfait pour un artisan ou pour être aménagé en espace de loisirs.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien alliant charme, confort moderne et potentiel locatif, le tout dans un cadre naturel privilégié !
Pour visiter ou obtenir un dossier complet contacter:
Christina Giotto
La description technique du bien et le prix affiché sont purement indicatifs et ne sont pas contractuels.
Pour obtenir un estimation gratuite de votre bien, faites votre demande sur notre site : www.nideal.ch
