Bureaux de prestige à louer - avenue de Rhodanie à Lausanne - 496 m2 avec vue lac

Description du bien

Surfaces de bureaux situées Avenue de Rhodanie 40 dans un complexe moderne et labellisé offrant une prestation de grande qualité dans un environnement exceptionnel à Lausanne.

Cette surface est très lumineuse, fait face au lac et permettra de refléter votre image de marque.

Points forts :
• Surface labellisée Minergie
• A 2mn à pieds du lac
• Luminosité naturelle / flexibilité de la surface
• Restaurant sur place
• Salles de réunion disponibles à la location
• Crèche
• Espace lounge / lunch
• Fitness (avec abonnement)
• Vestiaires et douches partagés
• Parking souterrain et parking visiteurs
• Parking vélo/moto sécurisé avec possibilité de recharge

- SURFACE TOTALE : 496 m²
- DIVISIBILITÉ : Non divisible
- DISPONIBILITÉ : Immédiate
- LOYER : CHF 400/m²/an
- CHARGES : CHF 50/m²/an

La surface est livrée semi aménagée et comprend faux plancher, plafonds actifs chaud/froid, ventilation et sanitaires. Vous bénéficiez des aménagements des précédents locataires qui sont laissés à bien plaire. Aménagement au gré du locataire.

Localisation : accès direct à l’autoroute, arrêt de bus à proximité directe

Pourquoi CBRE :
• Analyse détaillée de vos besoins
• Comparatif des surfaces disponibles
• Accès à des opportunités off-market
• Accompagnement dans la négociation

N'hésitez pas à nous contacter pour recevoir un dossier complet ou planifier une visite.

Informations complémentaires

1er étage

496 m² (surface utilisable)

Disponibilité sur demande

Référence 54782.852906

Garantie de loyer flexible, avec ou sans dépôt bancaire

Début de votre bail

Montant (estimé) de la garantie de loyer i Montant de garantie de 3 mois de loyer calculé à titre indicatif. Le montant exact sera mentionné dans votre contrat de bail.

CHF

Votre prime 2026 CHF ~~CHF~~

Prime annuelle dès 2027 Dès 2027 CHF

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Bien proposé par CBRE Lausanne

CBRE Lausanne

Rue Saint-Martin 26

1005 Lausanne

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